深圳离婚律师李涛

Hi, 请登录

婚前一方父母出资所购房产,离婚时应如何分割?-深圳离婚律师李涛

夫妻婚前由一方父母出资所购房产,在分割时需要根据是否是全款买房还是父母支付首付,婚后夫妻共同还贷,并且结合房屋产权登记在一方名下还是双方名下进行分析。


如果婚前一方父母全额出资购买房屋,登记在出资方子女名下,应该认定为出资方子女的个人财产,产权归出资方子女个人所有;如果登记在另一方子女名下,此时需要探寻登记在一方名下的本意,如果是赠与,则为对方的个人财产,如果不是赠与,则为共同财产,一般平均分割;如果登记在双方名下,属于共同财产,原则上平均分割。


如果婚前一方父母支付首付购买房屋,婚后夫妻共同还贷,登记在一方名下(包括出资方子女名下或者另一方子女名下),属于混合财产,首先由双方协商处理财产归属,协商不成的,法院一般判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿;如果登记在双方名下,属于共同财产,原则上平均分割。

ec69120a78a8421fbaf39624fd9dea96.jpg

相关推荐

评论

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱
  • 网址